Gỗ tiêu âm, đúng như tên gọi, là loại vật liệu được thiết kế đặc biệt để xử lý âm thanh trong các công trình kiến trúc và nội thất. Điểm đặc biệt của gỗ tiêu âm nằm ở cấu trúc độc đáo của nó, với các lỗ hút âm có kích thước đồng đều được phân bố trên bề mặt, giúp tối ưu hóa khả năng hấp thụ âm thanh.

Quá trình sản xuất gỗ tiêu âm tương đối phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp giữa công nghệ tiên tiến, máy móc hiện đại và quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng về chức năng lọc âm và thiết kế hình thức. Những yếu tố này đều nhằm mục đích tạo ra một loại vật liệu hoàn hảo về cả hiệu suất lẫn thẩm mỹ. Gỗ tiêu âm có khả năng hấp thụ hiệu quả âm thanh ở dải tần số cao và trung bình, loại bỏ tạp âm và giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài.

Khi sử dụng gỗ tiêu âm, không gian sẽ trở nên yên tĩnh và thoải mái hơn

So với các dòng gỗ thông thường, gỗ tiêu âm có những đặc điểm tính chất nổi bật như sau:

- Vật liệu chính là gỗ tự nhiên hoặc ván gỗ công nghiệp.

- Thiết kế với các lỗ hút âm có kích thước đồng đều hoặc các rãnh dọc trên bề mặt gỗ.

- Công nghệ sản xuất tiên tiến trên dây chuyền nghiêm ngặt.

- Chức năng chính là giảm tiếng ồn, loại bỏ tạp âm, xử lý âm dội, v.v.

- Được sử dụng chủ yếu cho trần, vách, sàn nhà, v.v.

- Được tẩm sấy kỹ lưỡng trước khi đến tay người tiêu dùng.

- Kích thước và màu sắc đa dạng.

2. Ưu điểm nổi bật của gỗ tiêu âm là gì?

Gỗ tiêu âm được sản xuất từ vật liệu hoàn toàn thân thiện với môi trường, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng. Với màu sắc đa dạng và bắt mắt, loại vật liệu này dễ dàng đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của nhiều khách hàng. Không chỉ đa dạng về màu sắc, gỗ tiêu âm còn có nhiều kích thước phong phú, giúp dễ dàng lựa chọn cho các không gian khác nhau.

Khả năng lọc và tiêu âm của gỗ tiêu âm cực kỳ hiệu quả, mang đến không gian yên tĩnh và giảm thiểu tiếng ồn. Đặc biệt, gỗ tiêu âm không bị cong vênh trong quá trình sử dụng, đồng thời có khả năng kháng ẩm, chống ẩm mốc và mối mọt, đảm bảo độ bền lâu dài. Nhờ vào những ưu điểm vượt trội này, gỗ tiêu âm không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

Gỗ tiêu âm sở hữu nhiều điểm mạnh đáp ứng nhu cầu sống hiện đại

Tuy nhiên, quá trình thi công gỗ tiêu âm khá phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao từ đội ngũ gia công. Mỗi bước trong quá trình lắp đặt đều cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo hiệu quả tối ưu của vật liệu. Để đạt được chất lượng cao nhất, việc sử dụng trang thiết bị hiện đại là điều cần thiết, giúp hoàn thiện sản phẩm với độ chính xác cao. Do những yêu cầu khắt khe trong sản xuất và lắp đặt, giá thành của gỗ tiêu âm thường cao hơn so với các loại gỗ khác trên thị trường.

Hiện nay, có 3 loại gỗ tiêu âm chính được sử dụng rộng rãi: Gỗ tiêu âm đục lỗ, gỗ tiêu âm rãnh dọc và gỗ tiêu âm soi rãnh.

Gỗ tiêu âm đục lỗ có thể được xem là một trong những loại gỗ tiêu âm thông dụng nhất hiện nay. Quá trình tạo ra loại gỗ này bắt đầu với việc thợ gia công khoan các lỗ hút âm có kích thước đồng đều lên bề mặt gỗ. Để sản xuất gỗ tiêu âm đục lỗ, người ta có thể sử dụng gỗ tự nhiên hoặc các loại gỗ công nghiệp, sau đó phủ thêm lớp Melamine, Veneer, hoặc Laminate lên bề mặt nhằm tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ gỗ.

Nhờ vào thiết kế đặc biệt, gỗ tiêu âm đục lỗ thường được ứng dụng chủ yếu trong các công trình thẩm âm cho trần và vách, giúp cải thiện chất lượng âm thanh trong không gian một cách hiệu quả

Gỗ tiêu âm rãnh dọc được sản xuất từ các loại ván gỗ công nghiệp như MDF hoặc HDF, với thiết kế đặc trưng là các đường rãnh dài hoặc ngắn trên bề mặt gỗ. Cũng giống như gỗ tiêu âm đục lỗ, gỗ tiêu âm rãnh dọc thường được sử dụng để tiêu âm cho trần và vách trong các không gian như phòng học, thư viện, hay hội trường. Bề mặt của loại gỗ này thường được phủ lớp Melamine hoặc Veneer, không chỉ tăng cường độ bền mà còn mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ.

Với sự đa dạng về màu sắc và kích thước, gỗ tiêu âm rãnh dọc dễ dàng đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng, tạo nên các giải pháp âm thanh tối ưu cho nhiều loại công trình

Gỗ tiêu âm soi rãnh được trang trí với lớp phủ bề mặt tương tự như hai loại gỗ tiêu âm khác, giúp tăng tính thẩm mỹ cho vật liệu và làm cho nó trở nên hấp dẫn hơn trong thiết kế nội thất. Một ưu điểm nổi bật của gỗ tiêu âm soi rãnh là khả năng bề mặt gỗ có thể dễ dàng uốn cong và tạo hình theo nhu cầu sử dụng, mang lại sự linh hoạt trong ứng dụng. Mức độ thẩm âm của loại gỗ này rất cao, đặc biệt hiệu quả trong việc giảm tiếng vang và cải thiện chất lượng âm thanh trong các không gian lớn.

Gỗ tiêu âm soi rãnh thường được lựa chọn cho các thiết kế kiến trúc yêu cầu chất lượng âm thanh tốt như khán phòng, nhà hát, bảo tàng, phòng họp, phòng thu âm, giảng đường, và nhiều không gian khác

Để phân biệt các loại gỗ tiêu âm, ta có thể dựa vào cách thiết kế bề mặt của từng loại gỗ, đây là phương pháp đơn giản và hiệu quả nhất để nhận biết chúng. Với gỗ tiêu âm đục lỗ, bề mặt của loại gỗ này được đặc trưng bởi các lỗ hút âm được khoan thẳng hàng và có kích thước đồng đều nhau. Trong khi đó, gỗ tiêu âm rãnh dọc có các đường rãnh dài và ngắn khác nhau chạy dọc theo bề mặt. Đối với gỗ tiêu âm soi rãnh, bề mặt gỗ sẽ có các đường rãnh được phân chia giữa từng miếng gỗ trên cùng một tấm ván, tạo nên một cấu trúc rõ ràng và đặc biệt

4. Ứng dụng của gỗ tiêu âm trong thiết kế kiến trúc

Trần gỗ tiêu âm ngày càng được ưa chuộng và sử dụng rộng rãi trong các công trình kiến trúc nhờ vào những ưu điểm nổi bật của nó. Thiết kế trần gỗ tiêu âm không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc lọc âm thanh, giảm thiểu tiếng vang và cải thiện chất lượng âm thanh trong không gian, mà còn nâng tầm thẩm mỹ cho không gian. Với sự kết hợp hài hòa giữa chức năng và vẻ đẹp, trần gỗ tiêu âm giúp tạo nên một không gian sang trọng và tinh tế, làm nổi bật nét trang nhã, thanh lịch của thiết kế nội thất.

Mẫu trần gỗ tiêu âm thanh lịch, tinh tế

Các không gian như khán phòng, hội trường, phòng học, thư viện, và nhà hát thường yêu cầu thiết kế vách gỗ tiêu âm để đảm bảo chất lượng âm thanh tối ưu. Vách gỗ tiêu âm không chỉ giúp làm giảm tiếng ồn và âm dội mà còn hiệu quả trong việc giảm tạp âm và các âm thanh có hại cho người nghe. Bằng cách sử dụng vách gỗ tiêu âm, các không gian này trở nên yên tĩnh và dễ chịu hơn, đồng thời nâng cao trải nghiệm âm thanh cho người sử dụng.

Mẫu vách gỗ tiêu âm tạo điểm nhấn sang trọng

Với sự kết hợp giữa chức năng và thẩm mỹ, gỗ tiêu âm mang lại không gian yên tĩnh, sang trọng và tinh tế, phù hợp cho nhiều ứng dụng kiến trúc và nội thất. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ gỗ tiêu âm là gì, ưu điểm nổi bật và ứng dụng thực tế của vật liệu này để có phương án phù hợp.

Gỗ tiêu âm là gì? Công dụng, ưu nhược điểm?

Tại sao bạn cần sử dụng giải pháp cho mái che giếng trời?

Giếng trời là khoảng không gian phương đứng, thông từ tầng trệt tới phần mái. Đây là giải pháp kiến trúc lấy sáng, thông tầng quen thuộc, nhất là ở những ngôi nhà ống thiếu sáng. Tùy vào nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể che chắn toàn bộ, một phần hoặc để hở phần mái trên khu vực giếng trời. Vấn đề được quan tâm nhất cho khu vực này là che chắn khi nắng gắt, và tránh tình trạng ngập nước lúc mưa.

Giếng trời tại Việt Nam rất phổ biến trong những ngôi nhà ống ở thành phố

Ở nhiều vùng, mùa hè nắng gay gắt, nhất là vào buổi trưa nắng chiếu thẳng xuống giếng trời với cường độ mạnh có thể gây thừa sáng, chói lóa. Mái che giếng trời lúc này sẽ giúp chắn nắng và điều tiết hiệu quả lượng ánh sáng. Còn vào những ngày mưa, nếu không có mái trời hay hệ thống thoát nước tốt, nước mưa sẽ tràn vào nhà ồ ạt gây ức chế cho gia chủ. Thêm vào đó, vấn đề an ninh cũng được đặt ra với những ngôi nhà không có biện pháp bảo vệ cho phần miệng giếng trời.

3 loại mái che giếng trời và những điều cần lưu ý

Mái che cố định là loại mái che được sử dụng nhiều nhất vì đơn giản trong lắp đặt cũng như có nhiều lựa chọn về giá cả. Với lựa chọn này, bạn nên sử dụng những vật liệu lấy sáng và chịu nhiệt tốt như tấm poly dày hay kính cường lực.

Mái che giếng trời bằng kính được lựa chọn nhiều vì tính thẩm mỹ

Tuy nhiên, vì là cố định, nên mái che này phải chịu nắng gắt chiếu cả ngày, nguy cơ bị hấp nhiệt là không tránh khỏi. Bạn có thể dán thêm những tấm phim cách nhiệt ở mặt trong mái che hoặc lắp thêm ô gió để thoát hơi nóng.

Dán thêm phim cách nhiệt vào mặt trong của kính là biện pháp đơn giản nhất để giảm hấp nhiệt vào các không gian trong nhà

Bạn không thể tận hưởng trọn vẹn những ngày trời lộng gió hay đêm sao sáng thanh mát khi sử dụng mái che cố định, nhưng với mái lợp di động, điều ấy là có thể. Loại mái này cho phép bạn có thể đóng - mở giếng trời của mình theo nhu cầu sử dụng, tuy nhiên giải pháp này có giá thành đắt hơn mái che cố định.

Mái lợp di động cho phép bạn đóng - mở giếng trời tùy ý, tuy nhiên, giá thành lại đắt hơn nhiều so với giếng trời cố định

Ngoài ra, bạn cần đề phòng trường hợp vắng nhà mà quên là chưa đóng giếng trời bằng cách lắp thêm thiết bị điều khiển từ xa. Hiện trên thị trường có 3 loại mái lợp di động với giá tăng dần:

●Mái kéo thủ công: Loại mái này buộc bạn phải tự đóng - mở giếng trời bằng những công cụ hỗ trợ.

●Mái motor điện: Giống như cửa cuốn, chỉ cần một chiếc điều khiển bạn đã có thể chỉnh giếng trời đóng - mở rồi.

●Mái gắn cảm biến: Khi trời mưa hệ thống cảm biến điện tử sẽ thu nhận tín hiệu của thời tiết để tự động đóng lại khi trời mưa và mở ra khi trời tạnh. Tương tự như vậy với những ngày trời nắng.

Bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn những ngày gió lộng, những đêm trăng thanh mát. Nhưng đừng quên đóng giếng trời khi vắng nhà nhé!

Nhiều gia đình kết hợp giếng trời với khoảng thông tầng, kiêm vườn trong nhà. Nên khu vực này cần để hở giúp cho cây xanh có thể phát triển tự nhiên bằng ánh sáng mặt trời và mưa.

Xu thế hiện nay, giếng trời hay được kết hợp với vườn trong nhà. Nếu muốn cung cấp ánh sáng, nước đầy đủ cho cây, giếng trời hở là lựa chọn hàng đầu

Nếu bạn muốn tận hưởng sự thông thoáng và sử dụng loại giếng trời này thì cần lưu tâm 2 vấn đề.

Thứ nhất, áp dụng các biện pháp an toàn như lắp thêm khung bảo vệ, thiết kế trần nhà có khe hở, hoặc lắp kính bao xung quanh khoảng giếng trời hở. Thứ hai, bạn cần lắp thêm hệ thống thoát nước mưa để đảm bảo nước không tràn hay ngập vào không gian khác trong nhà.

Lắp khung sắt bảo vệ cho giếng trời đảm bảo được an ninh

Hay thiết kế trần nhà có những khe hở như thế này

Giếng trời ngày càng xuất hiện nhiều trong các công trình Việt. Chỉ cần lựa chọn được giải pháp hợp lý, bạn sẽ sở hữu khu vực lấy sáng - thông gió tối ưu cũng như mang lại cho gia đình không gian sống thoáng sáng hơn rất nhiều.

Mái che giếng trời và những lưu ý khi sử dụng

“Bê tông nhẹ là gì” là câu hỏi được rất nhiều gia chủ thắc mắc.

Bê tông nhẹ hay còn được biết đến với tên gọi khác là tấm xi măng cemboard, hoặc bê tông siêu nhẹ. Bê tông nhẹ là một cấu trúc bê tông đồng nhất được tạo nên bởi vô số những lỗ nhỏ li ti dạng tổ ong. Các lỗ này được kết nối với nhau bằng bê tông xi măng.

Do kết cấu có nhiều lỗ rỗng, làm giảm thể tích chiếm chỗ của cốt liệu nên loại bê tông này có thể nổi trên mặt nước. Đó là lý do cái tên bê tông nhẹ, bê tông siêu nhẹ ra đời.

Bê tông nhẹ được coi là một giải pháp xây dựng xanh

Bê tông siêu nhẹ là loại vật liệu xây dựng sử dụng công nghệ bê tông dự ứng lực bán lắp ghép. Dựa trên phát minh nổi tiếng của một kiến trúc sư người Thụy Điển.

Tuy đã xuất hiện cách đây rất lâu và ứng dụng phổ biến trên thế giới như Trung Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, các nước Âu Mỹ nhưng phải đến vài năm trở lại đây, chính xác là từ 2020 đến nay người Việt Nam mới bắt đầu biết tới bê tông nhẹ.

Hai ứng cử viên điển hình của bê tông nhẹ là bê tông hạt xốp EPS và bê tông nhẹ khí chưng áp.

Ngoài ra còn có một số loại khác như bê tông bọt, bê tông rút lõi nhưng chủ yếu vẫn là tìm cách giảm trọng lượng bê tông đến mức tối đa.

Xây nhà bằng bê tông nhẹ không còn là điều mới mẻ trên thế giới

Có nhiều cách và tiêu chí khác nhau để phân loại bê tông nhẹ (xi măng cemboard). Trong đó, phổ biến nhất vẫn là theo 3 dạng:

- Bê tông dùng dạng cốt dính đặc biệt

- Bê tông dùng dạng cốt dính hỗn hợp

- Bê tông dạng xi măng, thạch cao, polime hay silicat

- Bê tông đặc biệt nặng: pv > 2.500kg/m3

- Bê tông nặng: pv = 2.200kg/m3 – 2.500kg/m3

- Bê tông tương đối nặng: pv = 1.800kg/m3 – 2.200kg/m3

- Bê tông nhẹ: pv = 500kg/m3 – 1.800kg/m3

- Bê tông đặc biệt nhẹ: pv < 500kg/m3

Bê tông nhẹ có thể được phân loại thành 3 dạng phổ biến

3. Những lợi ích của bê tông nhẹ trong xây dựng

Bê tông nhẹ là một trong những vật liệu xây dựng công nghệ cao, có thể được xem là vật liệu xanh trong kỷ nguyên này.

Những lợi ích vượt trội của bê tông nhẹ hay bê tông siêu nhẹ có thể kể đến như:

- Đẩy nhanh quá trình thi công, tiết kiệm tối đa thời gian xây dựng. Phù hợp với những công trình tiến độ nhanh, như các khu nhà trong thành phố chật chội.

- Bê tông nhẹ có giá thành rẻ hơn so với bê tông cốt thép. Vì thế, gia chủ có thể tiết kiệm được nhiều chi phí hơn.

- Được đúc sẵn, nên hạn chế được tối đa các sai sót thường gặp trong xây dựng.

- Không tồn đọng vấn đề về rác thải sau quá trình xây dựng.

- Bề mặt bê tông nhẹ có độ bền lên tới 30 năm, chắc chắn và chịu được cường độ cao.

- Sàn bê tông không co rút hay biến phần mái nhà khi xây dựng công trình bằng bê tông siêu nhẹ khi thời tiết thay đổi.

- Có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt.

- Đặc biệt chống cháy và có khả năng chịu nước cao. Không gây nên tình trạng thấm nước, hút nước hay làm rạn nứt tường.

- Quá trình xây dựng không cần đến nhân công có tay nghề cao. Tiết kiệm chi phí Nhân công.

- Sàn bê tông có bề mặt phẳng và mịn, đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian.

Bê tông nhẹ giúp giảm tải trọng của công trình

4. Nhược điểm của bê tông nhẹ

Thực tế bê tông nhẹ không phải là vật liệu hoàn hảo, nó có những nhược điểm và nếu không am hiểu thì sẽ gây những lầm lẫn không đáng có.

Để đảm bảo tính nhẹ, cách âm cách nhiệt tốt thì mac (khả năng chịu nén) của loại bê tông này chỉ từ 2.5 Mpa đến 7.5 Mpa thấp hơn nhiều so với mac của bê tông thông thường, nên sẽ không phù hợp với các công trình thiết kế tường chịu lực, đối với các loại mái cần phải níu giằng vào tường, cũng không nên níu giằng trực tiếp.

Nói như vậy không có nghĩa là bê tông nhẹ dễ bị phá hủy.

Trên thực tế thì bê tông nhẹ cho khả năng chống va đập và khử rung cao hơn bê tông truyền thống, và tốt hơn nhiều so với gạch đỏ về khả năng chống phá vỡ.

Phải dùng vữa, keo xây chuyên dụng để thi công

Việc sử dụng các loại vữa chuyên dụng và các phương pháp thi công chuyên nghiệp của thế giới, cũng chính là rào cản lớn đối với bê tông nhẹ tại Việt Nam.

Các nhà thầu thi công, thợ xây dựng khó + lười chuyển sang sử dụng, đặc biệt là đối với việc xây nhà phố, biệt thự và các công trình nhỏ.

Bê tông nhẹ vẫn tồn tại những nhược điểm khiến chủ đầu tư cân nhắc

Giá niêm yết của gạch bê tông nhẹ hiện nay cao hơn gạch đỏ

Đây cũng là lý do nhiều người, kể cả chủ nhà và nhà thầu vẫn còn phải chọn gạch đỏ để giảm giá thành xây dựng.

Tuy nhiên, nếu được thi công bởi công ty chuyên nghiệp, chi phí xây bằng gạch bê tông nhẹ thực tế sẽ ngang bằng với gạch đỏ. Thậm khi còn thấp hơn nếu diện tích xây dựng đủ lớn hay công trình xây dựng nhiều tường 200mm trở lên

Ngoài ra, trong tương lai khi tài nguyên đất cạn kiệt thì giá gạch đỏ sẽ nhanh cao hơn bê tông nhẹ là điều chắc chắn.

5. Có nên xây nhà bằng bê tông nhẹ không?

Rào cản lớn nhất của bê tông nhẹ là vấn đề khả năng chịu nén. Nếu bạn đang xây nhà dựa trên nền móng là “khung chịu lực” như khung bê tông cốt thép, khung thép, khung gỗ, khung nhôm…thì việc dùng gạch bê tông nhẹ, tấm tường bê tông nhẹ là điều hoàn toàn nên làm.

Vì khi đó, vấn đề chịu nén không còn quan trọng, cả gạch đỏ hay gạch bê tông nhẹ đều chỉ mang tính chất che chắn chắn cho công trình.

Vật liệu che chắn công trình thì cần các yếu tố về chống thấm, cách nhiệt, cách âm tốt sẽ cần thiết hơn là yếu tố chịu lực.

Bê tông nhẹ với việc sử dụng các loại, keo vữa chuyên dụng, giúp chất lượng gắn kết của tường với tường, tường với cột dầm bê tông, tường với khung thép trở nên chắc chắn, chất lượng tốt hơn so với việc trộn vữa tại công trình (vốn gặp rất nhiều rủi ro do phụ thuộc vào tay thợ trộn, tỷ lệ và tạp chất).

Do là vật liệu bê tông nên độ co ngót vật liệu cũng đồng nhất với khung bê tông cốt thép, nên hạn chế được tối đa vấn đề nứt tường nhà, nứt chân chim, nứt co ngót, nứt vữa tô…. giúp cho thẩm mỹ ngôi nhà được tốt hơn, bền hơn nhiều so với tường xây bằng gạch đỏ truyền thống.

Bê tông nhẹ đã được ứng dụng từ lâu, nhưng chưa quá phổ biến

Hiện nay, thị trường cung cấp rất nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng siêu nhẹ khác nhau. Bao gồm bê tông siêu nhẹ, gạch siêu nhẹ, gạch bê tông nhẹ khí chưng áp,…. và được sử dụng rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng.

Các công trình lớn như nhà cao tầng trung tâm thương mại, nhà văn phòng, bãi đậu xe…đã sử dụng từ lâu. Tuy nhiên nhà dân dụng như nhà phố biệt thự, nhà cấp 4 còn khá e dè, chủ yếu là chưa dám, do chi phí cao hoặc do có ít nhà thầu chuyên nghiệp thi công bằng bê tông nhẹ.

Bê tông nhẹ là gì? Có nên sử dụng bê tông nhẹ để xây dựng không?

1. Thuế đất thổ cư có phải đóng hàng năm không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, các đối tượng chịu thuế bao gồm:

- Diện tích đất ở tại khu vực đô thị và nông thôn.

- Đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp như đất xây dựng khu công nghiệp, làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến, khai thác khoáng sản, làm gốm.

- Đất phi nông nghiệp được sử dụng với mục đích kinh doanh theo quy định tại Điều 3 của Luật này.

Như vậy, đất thổ cư (bao gồm diện tích đất ở nông thôn và thành thị) thuộc nhóm phi nông nghiệp và phải đóng thuế hàng năm.

Thuế đất thổ cư phải đóng hàng năm

2. Thời hạn nộp thuế đất thổ cư như thế nào?

Điều 18 của Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước như sau:

- Lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày từ ngày ban hành thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

- Từ năm thứ hai: Người nộp thuế phải nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp mỗi năm một lần, chậm nhất là vào ngày 31/10.

- Tiền thuế chênh lệch theo tờ khai tổng hợp: Chậm nhất vào ngày 31/3 năm tiếp theo năm tính thuế.

- Hồ sơ khai điều chỉnh: Chậm nhất là 30 ngày từ ngày thông báo được ban hành.

Thời hạn nộp thuế đất thổ cư

3. Cách tính thuế đất thổ cư cập nhật mới nhất

Theo Điều 5, 6, 7 của Thông tư 153/2011/TT-BTC, cách tính thuế đất thổ cư như sau:

- Số thuế đất thổ cư phải nộp = Số thuế phát sinh - Số tiền thuế được miễn, giảm (nếu có).

Số tiền thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá 1m² đất x Thuế suất.

- Nếu người nộp thuế sở hữu nhiều mảnh đất trong phạm vi một tỉnh: Diện tích đất để tính thuế là tổng diện tích của tất cả các mảnh đất thuộc đối tượng chịu thuế trên địa bàn tỉnh đó.

- Đất đã có sổ đỏ: Diện tích đất tính thuế là diện tích đất ghi trong sổ đỏ. Nếu diện tích thực tế lớn hơn diện tích ghi trong sổ đỏ, diện tích thực tế sẽ được tính.

- Đất chưa có sổ đỏ mà nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng: Diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng.

- Đất có sổ đỏ mà nhiều tổ chức, cá nhân, hộ gia đình cùng sử dụng: Diện tích đất tính thuế là diện tích được ghi trong sổ.

- Giá 1m² đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định và ổn định theo chu kỳ 5 năm.

- Nếu có sự thay đổi về người nộp thuế hoặc phát sinh làm thay đổi giá 1m² đất trong chu kỳ, giá đất sẽ không được xác định lại cho thời gian còn lại của chu kỳ.

- Diện tích đất thổ cư trong hạn mức: 0.03%

- Diện tích đất vượt hạn mức không quá 3 lần: 0.07%

- Diện tích đất vượt quá 3 lần hạn mức: 0.15%

Ngoài ra, diện tích đất ở, nhà nhiều tầng, nhà chung cư, công trình xây dựng cũng áp dụng mức thuế suất là 0.03%.

Cách tính thuế đất thổ cư cập nhật mới nhất

Việc nắm rõ các quy định và cách tính thuế đất thổ cư là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Hy vọng bài viết này đã cung cấp những thông tin cần thiết giúp bạn nắm bắt được cách tính thuế đất thổ cư mới nhất và thời hạn nộp thuế. Hãy luôn tuân thủ đúng quy định pháp luật để tránh các rủi ro không đáng có.

Cách tính thuế đất thổ cư mới nhất năm 2024

Đây là loại mái hiên sử dụng ván gỗ công nghiệp, mang vẻ đẹp cổ điển của những ngôi nhà trang trại châu Âu. Mái hiên Shiplap có thể được sơn hoặc nhuộm màu để phù hợp với thiết kế tổng thể chung của ngôi nhà, từ phong cách sang trọng, hiện đại hay phong cách chiết trung.

Mái hiên Shiplap mang vẻ đẹp cổ điển, truyền thống cho công trình

Mang phong cách Địa Trung Hải với dáng vẻ cổ điển, sang trọng nhưng không kém phần tươi mát, mái hiên ngói Tây Ban Nha có hình dạng như những con sóng lượn mềm mại. Màu ngói đỏ ấm áp sẽ phù hợp khi đặt cạnh tường trắng, lan can sắt rèn, dầm gỗ sơn đen. Kiểu mái hiên này phù hợp với những công trình nghỉ dưỡng mang đến cảm giác thư thái, dễ chịu.

Mái hiên ngói Tây Ban Nha có khả năng chống chịu lực tốt, bền bỉ cùng thời gian

Mái hiên kim loại, đặc biệt là mái hiên nhôm hoặc thép không gỉ, là lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích phong cách hiện đại và công nghiệp. Trong khi đó, mái hiên kim loại chất liệu sắt với những hoa văn, hoạ tiết cổ điển lại mang vẻ đẹp sang trọng. Những loại mái hiên kim loại đều dễ dàng thi công, bảo trì và có khả năng chịu lực tốt, đồng thời tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cho không gian ngoại thất.

Hoa văn trên mái hiên kim loại mang đến nét cuốn hút riêng cho công trình

Mái hiên ván gỗ mang đến vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi với thiên nhiên, thường được thiết kế để đưa ánh sáng đi qua giữa các khoảng trống. Đây là lựa chọn lý tưởng để vừa che mát cho hiên nhà, vừa khuếch tán ánh sáng tự nhiên. Mái hiên ván gỗ có thể được thiết kế dạng giàn hoa, kết hợp với cây leo để tạo nên không gian xanh mát, thư giãn.

Mái hiên ván gỗ và cây xanh là sự kết hợp hoàn hảo cho khu vực bán ngoài trời của ngôi nhà

5. Mái hiên kết hợp với cây xanh

Việc đưa cây xanh lên mái hiên không chỉ tạo nên không gian tươi xanh, mang bóng mát xuống hiên nhà mà còn giúp điều hòa không khí, giảm bớt hấp thụ nhiệt. Bạn có thể trồng cây leo, cây cảnh hoặc các loại cây có hoa để trang trí cho mái hiên nhà thêm phần sinh động.

Khu vực mái hiên thêm phần mát mẻ nhờ gian leo

Mái hiên kính là giải pháp tuyệt vời cho những ai muốn tận hưởng ánh sáng tự nhiên mà vẫn được bảo vệ khỏi các yếu tố thời tiết. Với độ trong suốt cao, mái hiên kính giúp tạo cảm giác không gian mở rộng, thoáng đãng và hiện đại. Kính cường lực thường được sử dụng cho loại mái hiên này để đảm bảo độ bền và an toàn.

Mái hiên kính là lựa chọn hoàn hảo để tăng thêm ánh sáng cho ngôi nhà

Với nhiều mẫu mã và màu sắc để lựa chọn, mái hiên bằng vải in là một trong những lựa chọn thú vị cho ngôi nhà của bạn. Độ mềm mại của vải khi kết hợp cùng các vật liệu xây dựng thô cứng như đá, gỗ, kim loại sẽ mang đến sự tương phản đấy cuốn hút cho khu vực hiên nhà.

Mái hiên bằng vải in mang vẻ đẹp vừa hiện đại, vừa cổ điển của những quán cà phê ở đường phố châu Âu

Việc lựa chọn và thiết kế mái hiên phù hợp sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo, là sự kết nối không thể thiếu giữa không gian trong và ngoài trời. Với sự đa dạng trong thiết kế và vật liệu, gia chủ ngày nay có rất nhiều lựa chọn để khu vực hiên nhà của mình vừa đáp ứng được nhu cầu cuộc sống, vừa là điểm nhấn ấn tượng cho cả công trình.

Các loại mái hiên nhà phổ biến nhất hiện nay

Mái bê tông dán ngói là gì? Cấu tạo ra sao?

Mái bê tông dán ngói là kiểu mái có kết cấu hoàn toàn làm từ bê tông cốt thép. Bên ngoài mái sẽ được dán một lớp ngói lên trên, tạo nên mái nhà hoàn chỉnh.

Phương pháp thi công mái này được đánh giá rất cao. Bởi đảm bảo được sự chắc chắn, giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ cho công trình. Do đó mà thông thường, các mẫu nhà mái Thái (nhà mái dốc), nhà mái Nhật, nhà mái Pháp, mái Mansard, thường lựa chọn mái bê tông dán ngói bên ngoài.

Công trình lựa chọn phương pháp thi công mái bê tông dán ngói

Cấu tạo của mái bê tông nhìn chung tương đối khá phức tạp. Bao gồm các lớp:

Lớp trần bê tông: có khả năng chịu lực tốt.

Lớp cốt thép: phần khung thép được liên kết chặt với khối xi măng. Lớp này góp phần tạo nên sự chắc chắn cho hệ mái.

Lớp xi măng chuyên dụng: dùng để tạo độ phẳng cho mái.

Lớp keo chống thấm: giúp chống thấm nước và ẩm ướt.

Lớp ngói dán mái: là lớp phủ trên cùng, có thể lựa chọn nhiều loại vật liệu khác nhau.

Nếu lựa chọn ngói đất nung, giữa lớp cốt thép và lớp xi măng chuyên dụng, bạn còn phải sử dụng thêm lớp gachmat chống nóng (gạch mát) cho công trình.

Những ưu – nhược điểm của mái bê tông dán ngói

Mái bê tông dán ngói sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, có thể kể đến như:

Có khả năng chống thấm và cách nhiệt, chống nóng hiệu quả cho công trình.

Mái nhà có khả năng chịu lực tốt, độ bền bỉ cao nhờ lớp bê tông cốt thép bên dưới. Vì thế có thể chịu được những tác động của mưa gió, bão lớn.

Lớp mái dày và nặng nên chống ồn tốt. Nếu lựa chọn loại ngói lợp chất lượng thì khả năng cách âm càng vượt trội hơn.

Có thể chống được tình trạng trộm cạy ngói. Bởi các mái ngói kiểu cũ thường sẽ có khe hở giữa các viên ngói. Không chỉ bị thấm dột khi mưa gió mà còn dễ bị kẻ xấu lợi dụng cạy phần mái và đột nhập vào nhà trộm cắp. Với kết cấu 5 – 6 lớp vật liệu, các gia chủ có thể hoàn toàn an tâm.

Mái bê tông chịu lực và chống thấm nước tốt

Tuy sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng mái bê tông dán ngói vẫn tồn tại một số khuyết điểm như:

Thời gian thi công lâu bởi thiết kế và kết cấu mái nhiều lớp phức tạp.

Nếu có xảy ra tình trạng thấm/dột do thời tiết thay đổi làm lớp ngói co ngót sẽ khó xử lý hơn so với mái nhà kiểu truyền thống.

Trong thời tiết mưa gió, việc thi công dễ gây nguy hiểm. Mái có độ dốc khá cao, nếu việc thi công diễn tra trên các công trình cao tầng sẽ không được đảm bảo sự an toàn. Do đó, phải thi công khi thời tiết mát, hoặc nắng, không có mưa.

Chi phí đổ mái bê tông dán ngói cũng có phần “nhỉnh” hơn so với nhiều phương án thi công khác. Tuy nhiên, với nhiều ưu điểm và sự đảm bảo công năng của thiết kế, tin rằng việc bỏ ra một mức chi phí cao là vô cùng xứng đáng.

Nên lựa chọn loại ngói dán nhẹ để giảm độ nặng của kết cấu mái bê tông

Nên chọn loại ngói dán mái bê tông nào phù hợp?

Trên thị trường hiện nay có đa dạng các loại ngói lợp với nhiều kiểu dáng, công năng. Nổi bật phải kể đến một loại ngói dán mái bê tông vô cùng phù hợp, chính là ngói bitum phủ đá.

Vật liệu này có thể thi công trên độ dốc phổ rộng từ 9.5o – 90o, đặc biệt phù hợp cho mái bê tông dán ngói. Vật liệu có cấu tạo gồm nhiều lớp, giúp tấm mái dẻo dai, bền bỉ, chống thấm và đảm bảo được giá trị thẩm mỹ cho công trình. Cùng với đó là các tấm sản xuất với quy trình tiêu chuẩn, được cắt với kích thước đồng đều. Tránh được tình trạng thấm dột khi sử dụng.

Các bước thi công dán ngói bitum trên mái bê tông

Nền mái bê tông được thi công với các bước cơ bản, gồm:

 Bước này giúp cho lớp vữa được chắc chắn, chịu lực tốt. Lưu ý đảm bảo xi măng lấp đầy các khoảng hở của cốt thép bên trong.

Bước 2. Gia cường bề mặt và chống thấm:

 Giúp tăng độ an toàn và tăng khả năng chống thấm cho mái.

 Đảm bảo bề mặt không bị bể, nứt cho mất nước.

Bước 4. Dán ngói lên bề mặt mái.

Một số lưu ý khi thi công mái bê tông dán ngói bạn cần biết

Để đảm bảo hệ mái bê tông dán ngói được bền bỉ, khi thi công, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Đảm bảo thi công đúng quy trình. Từ khâu trộn vữa, đầm mái đến các bước xử lý bề mặt và dán ngói mái bê tông.

Đảm bảo khả năng chống thấm cũng như sự chắc chắn của mái để tránh bị nứt/vỡ, không an toàn khi sử dụng.

Đảm bảo xử lý tốt các phần xung yếu của mái như phần đỉnh hoặc điểm giao mái để tránh tình trạng thấm/dột do mưa bão.

Nên lưu ý về độ dốc của mái bê tông khi thi công. Mái càng dốc thì càng có khả năng thoát nước tốt. Tuy nhiên sẽ tốn nhiều nguyên liệu. Do đó, độ dốc hợp lý có thể lựa chọn là từ 30 – 45o. Ngoài ra bạn có thể nhờ đơn vị thi công hỗ trợ và tính toán độ dốc mái theo tỉ lệ vàng để đảm bảo sự thẩm mỹ cũng như công năng của hệ mái.

Gạch Mosaic là các mảnh ghép được tạo thành từ việc gắn kết các viên đá ốp , thủy tinh, gạch men sứ… lại với nhau. Kích thước mỗi cạnh của mỗi viên đá nhỏ sẽ từ 2-10cm, được tạo từ quá trình nung chảy với nhiệt độ lên đến 1300 độ C, sau đó được cán nhỏ ra.